Local Comercial en Renta con Alta Exposición en Villa Nueva

ESPACIO ESTRATÉGICO PARA MARCAS QUE BUSCAN VISIBILIDAD Y CRECIMIENTO

Excelente oportunidad para empresas y comercios que desean establecerse en una plaza comercial formal y de alto flujo, ubicada estratégicamente en la zona 4 de Villa Nueva, un sector con constante movimiento comercial y fácil conectividad.

Este local comercial de 73 m², desarrollado en un solo nivel (Nivel 1 / planta baja), ofrece un espacio funcional y adaptable para negocios de formato medio a grande, tales como tiendas especializadas, oficinas corporativas, clínicas, showrooms o conceptos gastronómicos que requieren presencia, orden y una operación eficiente.

La plaza dispone de 31 espacios de estacionamiento para visitantes, brindando comodidad, accesibilidad y una experiencia comercial adecuada para clientes y colaboradores.

Características del local

Área de construcción: 73 m²
Distribución en un solo nivel
Ubicación: Nivel 1
Medio baño
Contador independiente de energía eléctrica
Contador independiente de agua potable
Espacio adaptable a distintos giros comerciales
Excelente visibilidad y fácil acceso

Condiciones de renta

Renta mensual: USD 727.84 + IVA
Mantenimiento mensual: USD 176.79 + IVA
Depósito en garantía: USD 727 o su equivalente en quetzales
Incremento de renta: 3% interanual
Contrato en escritura pública desde 12 hasta 35 meses
Honorarios según plazo y lugar de firma

El mantenimiento incluye

Extracción de basura
5 m³ de agua potable
Seguridad del complejo
Limpieza de áreas comunes
Participación en valla publicitaria de la plaza comercial

Especificaciones adicionales

No cuenta con línea telefónica
En caso de restaurantes:
- Servicio de gas propano con proveedor ORWAL
- Local 12 con contador de energía de 12 kV autorizado por EEGSA
- Abertura para campana de extracción de olores

Este local representa una oportunidad sólida para empresas que buscan posicionarse en un entorno comercial bien administrado, con infraestructura adecuada y una ubicación que respalda la proyección y crecimiento de su marca.

Contáctenos para mayor información y agendar una visita privada.