Local Comercial en Renta con Alta Exposición en VN

Local Comercial en Renta con Alta Exposición en Villa Nueva

ESPACIO ESTRATÉGICO PARA MARCAS QUE BUSCAN VISIBILIDAD Y CRECIMIENTO

Excelente oportunidad para empresas y comercios que desean establecerse en una plaza comercial formal y de alto flujo, ubicada estratégicamente en la zona 4 de Villa Nueva, un sector con constante movimiento comercial y fácil conectividad.

Este local comercial de 98 m², desarrollado en un solo nivel (Nivel 1 / planta baja), ofrece un espacio funcional y adaptable para negocios de formato medio a grande, tales como tiendas especializadas, oficinas corporativas, clínicas, showrooms o conceptos gastronómicos que requieren presencia, orden y una operación eficiente.

La plaza dispone de 31 espacios de estacionamiento para visitantes, brindando comodidad, accesibilidad y una experiencia comercial adecuada para clientes y colaboradores.

Características del local

• Área de construcción: 73 m²

• Distribución en un solo nivel

• Ubicación: Nivel 1 

• Medio baño

• Contador independiente de energía eléctrica

• Contador independiente de agua potable

• Espacio adaptable a distintos giros comerciales

• Excelente visibilidad y fácil acceso

Condiciones de renta

• Renta mensual: USD 980 + IVA

• Mantenimiento mensual: USD 236 + IVA

• Depósito en garantía: USD 727 o su equivalente en quetzales

• Incremento de renta: 3% interanual

• Contrato en escritura pública desde 12 hasta 35 meses

• Honorarios según plazo y lugar de firma

El mantenimiento incluye

• Extracción de basura

• 5 m³ de agua potable

• Seguridad del complejo

• Limpieza de áreas comunes

• Participación en valla publicitaria de la plaza comercial

Especificaciones adicionales

• No cuenta con línea telefónica

• En caso de restaurantes:

  • Servicio de gas propano con proveedor ORWAL

  • Local 12 con contador de energía de 12 kV autorizado por EEGSA

  • Abertura para campana de extracción de olores

Este local representa una oportunidad sólida para empresas que buscan posicionarse en un entorno comercial bien administrado, con infraestructura adecuada y una ubicación que respalda la proyección y crecimiento de su marca.

Contáctenos para mayor información y agendar una visita privada.